הדרך החדשה

להשקעות נדל"ן בישראל

טרכטרמן נדל"ן היא הרשת הראשונה בישראל שמחברת תכנון פיננסי מקצועי עם
תיווך נדל"ן מקומי – כדי שתקבלו החלטה נכונה, בזמן הנכון, עם ביטחון מלא.

לקוחות מספרים

+ 0

משקיעים

ליווינו עד סגירת העסקה

0 .

מתווכים מקצועיים

ברחבי הארץ

% 0

ממוצע תשואה

שנתית

רוב המשקיעים
לא מתקשים למצוא
דירות להשקעה

מה שקשה להם באמת לדעת
הוא האם הם מבצעים את
ההשקעה הטובה ביותר עבורם

ועסקה "טובה לי"
זה לא רק מחיר, זה:

האם האזור מתאים
לתקציב שלי ולרמת הסיכון שאני מוכן לקחת?

מהו אופק ההשקעה
שמתאים לי – קצר, בינוני
או ארוך?

האם אסטרטגיית
ההשקעה מתאימה למצב הפיננסי שלי?

מה התשואה השנתית
בפועל – לאחר מיסים,
הוצאות ותזרים המזומנים?

האם יש לי 'כרית בטחון' לאירועים בלתי צפוים?

רוב המשקיעים
לא מתקשים למצוא
דירות להשקעה

מה שקשה להם באמת לדעת
הוא האם הם מבצעים את
ההשקעה הטובה ביותר עבורם

ועסקה "טובה לי"
זה לא רק מחיר, זה:

האם האזור מתאים
לתקציב שלי ולרמת הסיכון שאני מוכן לקחת?

מהו אופק ההשקעה
שמתאים לי – קצר, בינוני
או ארוך?

האם אסטרטגיית
ההשקעה מתאימה למצב הפיננסי שלי?

מה התשואה השנתית
בפועל – לאחר מיסים,
הוצאות ותזרים המזומנים?

האם יש לי 'כרית בטחון' לאירועים בלתי צפוים?

כי השקעה בנדל"ן זה לא רק מספרים
זה הביטחון שלכם, היכולת שלכם לישו
בשקט, והידיעה שאתם פועלים נכון.

ומשם בדיוק אנחנו מתחילים.

כשאנחנו מבינים אתכם ואת העתיד שאתם מכוונים אליו – משם נבנית השקעה יציבה ורווחית.

ומשם בדיוק
אנחנו מתחילים.

כשאנחנו מבינים אתכם ואת העתיד שאתם מכוונים אליו – משם נבנית השקעה יציבה ורווחית.

איך זה קורה?

מודל טרכטרמן

להשקעה מדויקת

המודל שהוכיח את עצמו והוביל למאות עסקאות מוצלחות

01. שיחת היכרות
שיחה קצרה של 20 דקות שבה אנחנו לומדים אתכם:
  • כמה הון עצמי באמת יש לכם?
  • מה המטרות שלכם – תשואה חודשית ? רווח הון? בניית 'תיק נכסים'?
  • מה רמת הסיכון הפיננסית שנוחה לכם – כמה אתם מוכנים למנף? כמה אחוזי מימון במשכנתא? מה יכולת ההחזר החודשית שלכם? והאם יש לכם רזרבה לאירועים בלתי צפויים?
  • איזה סוג נכס מתאים לכם – באיזו עיר? איזו שכונה? נכס ישן לשיפוץ או דווקא נכס חדש מקבלן? דירה בהליך התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי או תמ"א 38/2?

זו הפעם הראשונה שתרגישו שמישהו באמת מנסה להבין אתכם וזה הזמן לשאול הכל

  • ניתוח פיננסי מעמיק
    מיפוי מצב נכחי, המלצת מבנה משכנתא, חישוב הון עצמי ורזרבה
  • ניתוח גיאוגרפי ובחירת אזור השקעה
    המלצה מדויקת על עיר, שכונה ורחובות, ניתוח שוק מקומי – מגמות, ביקושים ופוטנציאל עלייך ערך, השוואת איזורים וזיהוי 'נקודות חמות'.
  • אסטרטגיית השקעה מותאמת
    המלצה על סוג נכס ספציפי שמתאים למטרות שלכם,
ואיזו דרך ניהול תניב תשואה מירבית.
  • סימולציות תשואה ב 3 תרחישים
    אופטימי, ריאלי ופסימי. ROI   שנתי, תזרים חודשי ותקופת החזר
  • חישובי מיסים מלאים
    איך ההשקעה משפיעה על המס שלכם, מס שבח צפוי,
ותכנון מס אופטימלי
  • אסטרטגיות יציאה
    מתי ואיך כדאי למכור, מה התשואה בעוד 5/10/15 שנה,
ואיך ניתן למנף נכסים נוספים במהלך הדרך.

התוצאה: מסמך מקצועי מפורט (15-20 עמודים) - סוף סוף תראו את כל התמונה

  • חיפוש ממוקד
    
מתווך סורק את השוק המקומי דרך אתרי נדל"ן, קהילות מקומיות, קשרים אישיים עם משקיעים ובעלי נכסים, ולעיתים גם נכסים "פרטיים" שטרם פורסמו באתרים.
  • ניתוח כדאיות תוך 24 שעות
    כל נכס שעובר הלאה מקבל דוח כדאיות השקעה מפורט: מחיר שוק הוגן, תשואה שנתית צפויה (ROI) תזרים חודשי מדויק, עלויות נסתרות, מצב משפטי, מסלולי מימון אפשריים, תוכניות עתידיות באזור שישפיעו על ערך הנכס, ניתוח שוק השכירות ופרופיל השוכרים והערכת סיכונים מלאה.
  • השוואה בין נכסים
    
אם יש יותר מנכס אחד במעקב, תקבלו
טבלת השוואה ברורה עם כל הפרמטרים
  • אסטרטגיות יציאה
    מתי ואיך כדאי למכור, מה התשואה בעוד 5/10/15 שנה,
ואיך ניתן למנף נכסים נוספים במהלך הדרך.

התוצאה: החלטה מושכלת על סמך נתונים אמיתיים. אתם לא לבד - מאחוריכם צוות מקצועי
שבודק כל פרט לעומק.

  •  ליווי עד הסגירה
    פגישה אישית עם עו"ד נתנאל טרכטרמן וצוות המתכננים הפיננסיים.

התוצאה: החלטה מושכלת על סמך נתונים אמיתיים. אתם לא לבד - מאחוריכם צוות מקצועי
שבודק כל פרט לעומק.

איך זה קורה?

מודל טרכטרמן

להשקעה מדויקת

המודל שהוכיח את עצמו והוביל למאות עסקאות מוצלחות

Map

טעימה מהקהילה שכבר
בונה את העתיד יחד איתנו

עו"ד

נתנאל טרכטרמן

מייסד

“אחרי שליוויתי מאות משקיעי נדל״ן כעורך דין בתחום הנדל"ן וכמלווה משקיעים, הבנתי שיש פער עמוק בין מה שהמשקיעים צריכים לבין מה שהם מקבלים מהשוק.

טרכטרמן נדל"ן  נוסדה כדי למלא את הפער הזה – ולאפשר לכל משקיע לקבל החלטה מקצועית, מושכלת ובטוחה."